| 주소 |
경기 광주시 곤지암읍 수양리 1,2,3,4동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고 매매
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매매 |
27억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 4,631㎡ 1,401평 / 건축 706㎡ 214평 / 연 743㎡ 225평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층
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방향 |
북향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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기타용도 |
공장(제조장)
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| 매물상태 |
직접 운영중
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사무실 / 화장실 |
- / 2 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 4 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
150평↑매매
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| 입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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사용승인일 |
2018-04-06
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📋매물설명
📌소재지: 경기 광주시 곤지암읍 수양리
📌대지면적: 약1400평
📌연면적: 약743평
📌건축면적: 약213평
-1동(제조장): 약60평
-2동(제조장): 약60평
-3동(제조장): 약80평
-4동(1층 사무실/2층 기숙사): 1층 13평 / 2층 12평
📌건축물용도: 공장
📌용도지역: 농림지역
📌지목: 공장용지
☑️체크포인트✅
✔️총 4개동
✔️각 동 층고
-1동(제조장) 7.6미터
-2동(제조장) 7.6미터
-3동(제조장) 6.6미터
-4동(1층 사무실/2층 기숙사) 7.8미터
✔️협의입주
✔️(개통예정)신촌IC 인근
📋입지조건
📌제2 수도권 외곽순환고속도로 신촌IC 예정 약2km
📌중부고속도로 곤지암IC 8.5km
📌성남이천로 (성남-장호원 3번국도) 봉현교차로 1.9km, 열미교차로 4.5km
📌성남-여주 복선전철 광주 곤지암역 6km
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안녕하세요.
필102부동산 조영훈 소속공인중개사 입니다.
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필102부동산 조영훈 소속공인중개사 입니다.
전화하기
문의하기연면적
225평대지면적
1,401평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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