| 주소 |
경기 광주시 고산동 1,2동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고 매매
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매매 |
60억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 4,178㎡ 1,264평 / 건축 1,544.6㎡ 467평 / 연 3,119.11㎡ 944평 평
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| 층정보 |
지상 :4층 / 지하 :-층
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방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
제2종근린생활시설
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기타용도 |
제1,2종근생(소매점,사무소)
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| 매물상태 |
비어있음
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사무실 / 화장실 |
- / 1 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 8 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
150평↑임대,150평↑매매
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2001-06-19
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✨ [경기도 광주시 고산동] 대단지 느낌의 창고 4개동 일괄 매매
📋 매물 기본 개요
📌소재지: 경기도 광주시 고산동
📌매매가: 60억원 (평당 약 475만원 선)
📌대지면적: 4,178㎡ (약 1,263.85평)
📌연면적: 4,195.5㎡ (약 1,269.14평)
📌건축면적: 1,544.6㎡ (약 467.24평)
📌용도지역: 계획관리지역, 자연녹지지역
📌주구조 / 용도: 철골조 / 창고시설 (제1·2종근린생활시설 포함)
📌사용승인일: 2005년 1월 20일
📌총 주차대수: 20대 (주출입구 기준 남동향)
🏢 건물 구성 및 현황
총 4개 동의 독립된 공간으로 이루어져 있으며, 각 동별 활용도가 뛰어납니다.
📌A동: 지상 1층 ~ 3층 (사무동)
📌B동: 지상 1층 ~ 2층 (가동)
📌C동: 지상 1층 ~ 2층 (나동)
📌D동: 지상 1층 ~ 4층 (본관동)
🌟 이 매물의 강력한 포인트
시원시원한 마당과 진출입로
쾌적한 주변 입지 및 뛰어난 접근성
고산IC 교차로 차량 3분 거리
안정적인 투자 + 직접 운영 동시 충족
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안녕하세요.
필102부동산 조영훈 소속공인중개사 입니다.
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필102부동산 조영훈 소속공인중개사 입니다.
전화하기
문의하기연면적
944평대지면적
1,264평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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