| 주소 |
경기 이천시 백사면 조읍리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지·공장부지 매매
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매매 |
52억5,000만
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| 토지합계 면적 |
9,122㎡
2,759평
평
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필지수 |
1개
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| 테마 종류 |
10억↑매매,트레일러 진입 가능
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📊 매매 조건 상세
📌소재지: 경기도 이천시 백사면 조읍리
📌토지 면적: 9,122㎡ (약 2,759평)
📌지목 / 용도: 창고용지 / 계획관리지역
📌현황 건축면적: 1,979.08㎡ (약 598평, 31년 차 노후 판넬 구조 / 철거 후 대형 창고·공장 신축 최적)
📌추천 용도: 현대식 물류창고 신축, 법인 사옥 및 제조장 개발
🏗️ 매물 핵심 포인트
📌인허가 세금 절감: 창고용지로 일반 농지 전용 시 발생하는 농지보전부담금 원가 절감 부지
📌토목완료 평지: 필지 합병 및 평탄 작업 완료
📌2차선변접, 40피트 대형 추레라 및 11톤 탑차 양방향 교행/진출입 완벽
📌광역 물류 교통망: 3번 국도 고속화도로 IC 1.3km, 강남 및 수도권 전역 접근성 압도적 (42번국도 부발IC 4km)
📌금융 리스크 최소화: 기존 창고용지로 신축 수월, 브릿지론 이자 비용 획기적 단축
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필102부동산 조영훈 소속공인중개사 입니다.
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