| 주소 |
경기 여주시 가남읍 신해리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지·공장부지 매매
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매매 |
34억8,600만
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| 토지합계 면적 |
7,682㎡
2,324평
평
|
필지수 |
1개
|
🍀소재지: 경기도 여주시 가남읍 신해리에 위치한 토지입니다.
🍀토지 면적: 총 대지 면적은 2,323.8평 (약 2,323평)입니다.
🍀매매 가격: 총 매매가는 30억 2,000만 원입니다.
🍀평당 단가: 평당 가격은 130만 원으로 책정되었습니다.
🍀용도 지역: 계획관리지역 (산업유통형)에 해당하여 활용도가 높습니다.
🍀토지 지목: 현재 지목은 '답'이며, 지세는 4차선 도로에 접한 평지입니다.
🍀건축 허가: 건축 허가를 이미 득한 상태입니다.
🍀도로 조건: 경충대로 4차선 대로변에 바로 접해 있어 차량 진출입이 우수합니다.
🍀현재 용도: 즉시 개발이 가능합니다.
| 지번(주소) |
경기 여주시 가남읍 신해리
|
토지면적 |
7,682㎡
2,324평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
51,700원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
170,909원
|
| 개별공시지가(합) |
33,139,700원
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지목 |
답
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| 용도지역 |
계획관리지역
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이용상황 |
-
|
| 현재 용도 |
-
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추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
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국토이용 |
-
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| 도시계획 |
-
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건축허가 |
-
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| 토지거래허가구역 |
-
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소유구분 |
개인
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| 소유권 변동일자 |
2022-06-23
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
맹지
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지형높이 |
평지
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| 지형형상 |
부정형
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
7,682㎡
2,324평
|
개별공시지가(㎡) |
51,700원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
170,909원
|
개별공시지가(합계) |
33,139,700원
|
| 포함 |
계획관리지역
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|---|
| 포함 |
배출시설설치제한지역,자연보전권역,가축사육제한구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2017-06-28 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2013-09-23 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
경기도 광주시 곤지암 필102부동산 대표
경기도 광주시 곤지암 필102부동산 대표
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-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
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